AP)さいたま市中央区鈴谷2丁目　一棟売りアパート

物件価格	16,480万円（税込み）	満室時想定利回り	6.00%
満室時想定年収	988.8万円（年）/ 82.4万円（月）	部屋数	1K×12戸
住所	埼玉県さいたま市中央区鈴谷2-792-5
最寄り駅	JR埼京線南与野駅徒歩3分

物件写真

平面図
平面図
立面図
同社施工例
同社施工例
同社施工例

AP)さいたま市中央区鈴谷2丁目　一棟売りアパート物件概要

物件価格

16,480万円（税込み）

満室時想定利回り

6.00%

満室時想定年収

988.8万円（年）/ 82.4万円（月）

部屋数

1K×12戸

住所

埼玉県さいたま市中央区鈴谷2-792-5

築年月

2025年02月予定

最寄り駅

JR埼京線南与野駅徒歩3分

土地権利

所有権

建物構造

木造3階建て

用途地域

第二種住居地域

土地面積

168.59m² 【50.99坪】

建物面積

223.08m² 【67.48坪】

建ぺい／容積率

60%／200%

接道状況

公道東20.00m

地目

宅地

現況

建築中

建築確認番号

第23UDI1T建06428号

都市計画区域

引き渡し

相談

物件種目

新築アパート

設備・仕様

・「劣化対策等級3」・・・3世代（75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。
・バス、トイレ別
・宅配ボックス
・浴室換気乾燥暖房機
・浴室内物干し
・追い焚き機能付きバス
・温水洗浄便座
・IHコンロ
・高性能複層ガラス
・高品質フローリング
・カラーテレビドアホン
・アクセントクロス
・エアコン
・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ）
・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持）
・準防火構造
・建物10年保証
・地盤20年保証
・充実のアフターメンテナンス
・独立洗面台
・バルコニー
・電子オートロック
・LPガス

備考

★10年以上のアパート販売実績がある株式会社MAI（オープンハウスグループ）の新築物件！
☆安心証明の『設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書』付きで『劣化対策等級３』も取得!!
★学生や単身の方に人気のデザイナーズアパート！
☆室名札・テレビアンテナ・カーテンレール・エアコン標準取付けにつき、オーナー様の初期費用負担を軽減します♪
★女性でも安心のオートロック付きのため満室が期待できます。

・仮換地：さいたま都市計画事業南与野駅西口土地区画整理事業26街区3画地
・全戸一括型インターネットB-CUBIC利用料：税込20,790円/月額(契約期間：6年)
・弊社指定のプロパンガス会社とプロパンガスに関する貸与契約を結んで頂きます。
・当該地は「南与野駅西口地区地区計画B地区地区計画」の区域内にございます。

取引形態

売主

販売会社

株式会社MAI
〒163-0630　東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30F
TEL 050-5482-3790
宅地建物取引業者国土交通大臣(1)第10288号

※図面と現況が異なる場合は現状を優先させて頂きます。記載の賃料は保証をしている賃料ではございません。地域条例等によりプランが変更になる場合がございます。

※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

情報登録日		更新予定日

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