MELDIA　大蓮Ⅰ

MELDIA　大蓮Ⅰ

物件価格	7180万円（税込み）	満室時想定利回り	6.52%
満室時想定年収	468.6万円（年）/ 39.05万円（月）	部屋数	1K×6戸 1LDK×1戸
住所	大阪府東大阪市大蓮東5-16-23
最寄り駅	近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩13分

物件写真

完成予定パース
平面図
平面図
立面図
同社施工例
同社施工例
同社施工例

MELDIA　大蓮Ⅰ物件概要

物件価格

7180万円（税込み）

満室時想定利回り

6.52%

満室時想定年収

468.6万円（年）/ 39.05万円（月）

部屋数

1K×6戸 1LDK×1戸

住所

大阪府東大阪市大蓮東5-16-23

築年月

2024年05月

最寄り駅

近鉄大阪線久宝寺口駅徒歩13分

土地権利

所有権

建物構造

木造3階建て

用途地域

第一種中高層住居専用地域

土地面積

152.16m² 【46.02坪】

建物面積

197.00m² 【59.59坪】

建ぺい／容積率

60%／200%

接道状況

私道北4.00m 公道西1.21m 西側ｾｯﾄﾊﾞｯｸあり

地目

宅地

現況

賃貸中

建築確認番号

第R05確更建築近確0000156号

都市計画区域

市街化区域

引き渡し

相談

物件種目

新築アパート

設備・仕様

・宅配ボックス・浴室換気暖房乾燥機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、ＩＨコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、ライティングレール、バルコニー、エアコン、２４時間換気・バス、トイレ別・ディンプルキー・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ）・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持）・準耐火構造・建物１０年保証・地盤２０年保証・アフターメンテナンス

備考

・劣化対策等級3級取得
・1階部分に1LDK、3階部分に約10帖のルーフバルコニーがあり、様々なターゲット層を狙えます
・無料インターネット、独立洗面台化粧、オートロック、自転車置場等の人気の仕様を完備しております
・スーパー『コノミヤ大蓮東店』まで徒歩6分、その他、徒歩5分圏内に飲食店多数
・最寄の「久宝寺口」駅まで徒歩13分で、3線利用可能な「鶴橋駅」まで最短14分乗り換えなしで行くことができ、マンモス校である『近畿大学』が最寄の「長瀬」駅まで2駅10分です
・甲子園球場の約10倍の大きさ『久宝寺緑地』まで徒歩3分
■弊社アパートについて■
【75年～90年長持ちすると評価されたアパート】
劣化対策等級3を取得しており、木造でも35年の融資を組むことが可能！

※敷地面積、延床面積、間取りプランについては計画段階の為、予告なく変更する場合がございます。図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。※販売価格には登記手続き費等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。全戸一括型インターネットB-CUBIC利用料：税込17,790円/月額(契約期間：6年)

取引形態

売主

販売会社

株式会社MAI
〒163-0630　東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30F
TEL 050-5482-3790
宅地建物取引業者国土交通大臣(1)第10288号

※図面と現況が異なる場合は現状を優先させて頂きます。記載の賃料は保証をしている賃料ではございません。地域条例等によりプランが変更になる場合がございます。

※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

情報登録日		更新予定日

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