AP)杉並区高円寺南2丁目No.2（借）
◆MELDIA高円寺◆
| 物件価格 | 14,200万円（税込み） | 満室時想定利回り | 5.8% |
|---|---|---|---|
| 満室時想定年収 | 771.6万円（年）/ 64.3万円（月） | 部屋数 | 1SK×1戸 1K×7戸 |
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2-40（以下未定） | ||
| 最寄り駅 | JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩8分 | ||
物件写真
平面図
施工例 キッチン
施工例 トイレ
施工例 洗面化粧台
施工例 浴室
◆MELDIA高円寺◆物件概要
| 物件価格 | 14,200万円（税込み） | 満室時想定利回り | 5.8% |
|---|---|---|---|
| 満室時想定年収 | 771.6万円（年）/ 64.3万円（月） | 部屋数 | 1SK×1戸 1K×7戸 |
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2-40（以下未定） | 築年月 | 2024年8月 |
| 最寄り駅 | JR総武・中央緩行線 高円寺駅 徒歩8分 | 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 建物構造 | 木造3階建て | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地面積 | 116.09m2 【35.11坪】 | 建物面積 | 185.21m2 【56.02坪】 |
| 建ぺい／容積率 | 60%／200% | 接道状況 | 私道 西3.08m |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 賃貸中 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH23-10-3260号 | 都市計画区域 | |
| 引き渡し | 相談 | 物件種目 | 新築アパート |
| 設備・仕様 | ・「劣化対策等級3」・・・3世代（75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。 ・バス、トイレ別 ・宅配ボックス・独立洗面台 ・浴室換気乾燥暖房機 ・浴室内物干し ・追い焚き機能付きバス ・温水洗浄便座 ・IHコンロ ・高性能複層ガラス ・高品質フローリング ・カラーテレビドアホン ・アクセントクロス ・エアコン ・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ） ・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持） ・準防火構造 ・建物10年保証 ・地盤20年保証 ・充実のアフターメンテナンス ・電子オートロック ・LPガス |
||
| 備考 | ★10年以上のアパート販売実績がある株式会社MAI（オープンハウスグループ）の新築物件！ ☆安心証明の『設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書』付きで『劣化対策等級３』も取得!! ★学生や単身の方に人気のデザイナーズアパート！ ☆室名札・テレビアンテナ・カーテンレール・エアコン標準取付けにつき、オーナー様の初期費用負担を軽減します♪ ★女性でも安心のオートロック付きのため満室が期待できます。 【本物件PRポイント】 ・本物件の仕様はオートロック、全室独立洗面台付き、高速無料インターネットと充実した設備がついております。 ・セブンイレブンまで徒歩3分、業務スーパーまで徒歩6分、激安スーパーで知られるオーケーストアまで徒歩7分で日用品の買い物に便利です。 ・JR中央線「高円寺」駅徒歩8分、東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩7分の2駅利用可能で、JR中央線快速にて「新宿」駅まで通勤ラッシュ時で8分（通常時6分）、「新宿」駅まで通勤ラッシュ時で22分（通常時20分）となってます。 ・都心に近く、ライブハウス、おしゃれなカフェ、古着屋も豊富で多くの若者が好んで住んでいる街です。 ・中央線高円寺商店街、阿佐谷南商店街等、駅周辺には10箇所を超える多くの商店街があり、常に賑わっています。 ・初めて一人暮らしをする女性の為の賃貸物件サイト「Woman.CHINTAI」のユーザーが選んだ「住みたい街ランキング2023 -首都圏版-」では第2位となっており、単身女性にも人気のエリアです。 上記実測面積はセットバック部分約7.87㎡を含む面積です。 旧借地法に基づく期間20年の土地賃貸借契約を結んで頂きます。 地代：44,617円/地代 全戸一括型インターネットB-CUBIC利用料：税込19,690円/月額(契約期間：6年) 弊社指定のプロパンガス会社とプロパンガス貸与に関する契約を結んでいただきます。 |
||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 販売会社 |
株式会社MAI 〒163-0630 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30F TEL 050-5482-3790 宅地建物取引業者 国土交通大臣(1)第10288号 |
||
- ※図面と現況が異なる場合は現状を優先させて頂きます。 記載の賃料は保証をしている賃料ではございません。 地域条例等によりプランが変更になる場合がございます。
- ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。