小田急小田原線「生田」駅徒歩10分！劣化対策等級３の新築AP！

◆メルディア生田５丁目NO.2◆

物件価格	10,500万円（税込み）	満室時想定利回り	6.62%
満室時想定年収	696万円（年）/ 58万円（月）	部屋数	１R×10戸
住所	神奈川県川崎市多摩区生田５丁目2031-26、2015-150
最寄り駅	小田急小田原線　「生田」駅徒歩10分

物件写真

●BLOCK PLAN●
販売価格9,940万円、1R×10戸、土地面積200.60㎡、建物面積164.68㎡

◆メルディア生田５丁目NO.2◆物件概要

物件価格

10,500万円（税込み）

満室時想定利回り

6.62%

満室時想定年収

696万円（年）/ 58万円（月）

部屋数

１R×10戸

住所

神奈川県川崎市多摩区生田５丁目2031-26、2015-150

築年月

2023年3月末竣工予定

最寄り駅

小田急小田原線　「生田」駅徒歩10分

土地権利

所有権

建物構造

木造2階建て

用途地域

第一種低層住居専用地域

土地面積

200.6m² 【60.68坪】

建物面積

164.68m² 【49.81坪】

建ぺい／容積率

50%／100%

接道状況

東側　4.4ｍ　公道

地目

宅地

現況

建築中

建築確認番号

第21UDI1T建07272号

都市計画区域

市街化区域

引き渡し

相談

物件種目

新築アパート

設備・仕様

【仕様】
・電子オートロック
・宅配ボックス
・「劣化対策等級3」・・・3世代（75年から90年程度)まで住宅を長持ちするように対策が講じられています。
・独立洗面台
・浴室換気乾燥暖房機、浴室内物干し、追い炊き、温水洗浄便座、IHコンロ、高性能複層ガラス、高品質フローリング、カラーテレビドアホン、アクセントクロス、バルコニー、エアコン、24時間換気
・バス、トイレ別
・ディンプルキー
・防火ドア、防火窓（高断熱サッシ）
・断熱材（高性能グラスウールで室温を保持）
・準耐火構造
・建物10年保証
・地盤20年保証
・アフターメンテナンス

備考

☆プライム市場上場会社が設計・施工し、安心証明の『設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書』付きで『劣化対策等級３』も取得!!
★学生や単身の方に人気のデザイナーズアパート！
☆室名札・テレビアンテナ・カーテンレール・エアコン標準取付けにつき、オーナー様の初期負担を軽減します♪
★女性でも安心のオートロック付きのため満室が期待できます。
☆小田急小田原線「生田」駅徒歩10分の立地！
★2階の５戸はロフト付き！

【賃貸管理契約】
賃貸管理手数料「賃料の３％＋税」で売主の賃貸管理契約が利用可能！
各地域の賃貸仲介会社複数に斡旋を依頼させて頂く事で、高い入居率を実現！！

【制限事項】
●LPガス
●日影規制：3h-2h/1.5m
●法22条地域

【弊社について】
仕入から設計・施工・販売・アフターメンテナンスまで全てMELDIAグループにてトータルサポート！
MELDIAシリーズのアパートのご紹介はグループ会社である(株)メルディアリアルティにお任せ下さい！！

取引形態

売主代理

販売会社

株式会社MAI
〒163-0630　東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30F
TEL 050-5482-3790
宅地建物取引業者国土交通大臣(1)第10288号

※図面と現況が異なる場合は現状を優先させて頂きます。記載の賃料は保証をしている賃料ではございません。地域条例等によりプランが変更になる場合がございます。

※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

情報登録日		更新予定日

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